Аттестация кадастрового инженера


2.1389 В акт согласования местоположения границы земельного участка включаются сведения...


Вариант ответа 1 - о лицах, являющихся правообладателями всех смежных земельных участков

Вариант ответа 2 - только о правообладателе земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ

Вариант ответа 3 - о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, местоположение границы которого уточнено в результате кадастровых работ

Comments

User nameComment
Евгения
01.11.2015 00:02:06		В соответствии с пунктом 84.1 Приказа Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412 в акт согласования границ земельного участка включаются сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, местоположение границ которого уточнено в результате кадастровых работ. Правильный ответ - 3.
Администратор
01.11.2015 21:58:45		Приказ Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412 пункт 80. В Акте согласования указываются реквизиты документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц, указанных в части 3 статьи 39 Закона, либо их представителей. Также на сайте росеестра есть Информация для кадастровых инженеров «О включении в состав Межевого плана «Акта согласования местоположения границы земельного участка», где указано: Лицами, с которыми требуется согласовать местоположение границы земельного участка, являются правообладатели смежных земельных участков...Правильный вариант ответа 1!
Евгения
02.11.2015 11:04:29		Но в акте согласования же не указывают правообладателей земельных участков, у которых границы уже уточнены. Т.е. мы не указываем всех правообладателей, а указываем только заинтересованных (тех, у которых уточнилось местоположение границы).
Администратор
04.11.2015 09:06:43		Евгения, но ведь в части 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" указаны лица, обладающие смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Евгения
05.11.2015 12:12:04		Спасибо за помощь! Я вам верю :D
Администратор
05.11.2015 20:54:12		Обсуждения сделаны, чтобы в спорых вопросах, можно было бы принять верное решение. Комментарии и ваше мнение всегда приветствуются, они помогают остальным определиться и сделать для себя верные выводы! Спасибо вам за помощь!
Arsh
14.11.2015 16:37:58		п.84.1 и п.80 Приказа Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412 не противоречат друг другу. Согласовывать нужно с правообладателями уточняемого ЗУ.
"Лицами, с которыми требуется согласовать местоположение границы земельного участка, являются правообладатели смежных земельных участков"- это уточняет, с кем именно на уточняемом и на смежном с ним участке нужно согласовать - с правообладателем.
Правильный ответ 3. ))
Администратор
14.11.2015 23:08:29		В пункте 80 приказа 412 указано: В Акте согласования указываются реквизиты документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц, указанных в части 3 статьи 39 Закона, либо их представителей.
В пункте 82 указано: В Акт согласования включаются также сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, местоположение границы которого уточнено в результате кадастровых работ.
Согласно п. 80 - ответ получается 1.
Однако п.82 - очень похож по формулировке вопроса, только тут есть один момент - "включается также". Т.е. это не исключает того, что в акте должны быть включены лица, являющиеся правообладателями всех смежных земельных участков (по п.80).

Поправьте пожалуйста, если я неверно рассуждаю?
goolfin
07.04.2016 13:59:44		Считаю что вопрос сформулирован не корректно! На него можно дать 2 варианта ответа ! Администратор, Вы пишите что в соответствии с п . 82 есть момент - "включается также" , так это как раз и указывает на то что должно быть и то и то включено, т.е. и сведения о правообладателе зу (в случае если межевой план подготовлен в связи с уточнением зу) и правообладателях смежных зу. В вопросе не понятно межевой план на образование зу или на уточнение зу подготовлен!
visjuly
08.04.2016 13:02:56		ну вы же сами себе противоречите, Приказ Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412 пункт 80. В Акте согласования указываются реквизиты документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц. ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ, а не всех правообладателей смежных участков, и это могут быть лица, обладающие смежными земельными участками на праве 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), но только ЗАИНТЕРЕСОВАННЫЕ. Вопрос не корректен, либо ответы не корректны.
Анна
11.04.2016 14:51:03		Из всего этого вытекает, что верный ответ 3.
На мой взгляд
mach3185
07.06.2016 19:02:51		Вариант ответа 1 - правильный

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 07.05.2016)
ст.39. п.3 Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования
4) аренды
О чем собственно и говорит п.80 приказа 412

Первым этапом будет согласование границ со всеми смежниками, согласование в любом случае.

Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 (ред. от 12.11.2015) "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке
пункт 82. В Акт согласования включаются также сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем ЗУ, в отношении которого в результате кадастровых работ оформляется Акт согласования
( т. е. это конкретно вы, то самое заинтересованное лицо, которое ставит на учет ЗУ или уточняет границы своего ЗУ, если они не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства)
В акт согласования включается и первый ответ и третий, но вы не можете согласоваться только сами с собой, следовательно смежники ОБЯЗАТЕЛЬНО!!
mach3185
07.06.2016 19:24:51		В данном вопросе слово ЗАИНТЕРЕСОВАННЫЕ вводит всех в заблуждение, но не на нем акцент!
Заинтересованным может быть заказчик, потому как это ему необходимо согласовать границы своего ЗУ с соседями.

Согласовать эти границы возможно только при условии, что вашим соседям эти участки принадлежат на праве :
1) собственности
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования
4) аренды (сроком договора более чем на 5 лет)
Наличие соответствующих прав на ЗУ обязательно. Любое другое лицо (заинтересованное), без таких прав не уполномочено согласовывать границы ЗУ.
bi-13
19.08.2019 19:33:46		Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости
Вчитайтесь и проанализируйте внимательно: если Вы производите уточнение границ одного участка, то автоматически уточняете границы смежного участка, описание границ которого в ЕГРН нет! Следовательно, инженер должен согласовать границы только с собственником, границы которого не уточнены!!! С собственниками участков у которых описание границ есть в реестре мы не уточняем (в противном случае - это акт согласования/на исправление РО), то указывать их мы не должны. С этой темой я бился очень долго... результат зависит от регистратора. Готов подискутировать, но сейчас важней, какой ответ правильный у них!?
User name
Comment text
Code