61. Графа "Характеристика части" разделов текстовой части межевого плана заполняется на основании:
сведений ГКН - в отношении существующих частей земельных участков, которые сохраняются в прежних либо уточняемых границах на образуемых, измененных или уточняемых земельных участках;
актов органов государственной власти или органов местного самоуправления, договоров, вступивших в законную силу судебных актов - в отношении образуемых частей земельных участков.
В данном случае заверенные кадастровым инженером копии таких документов включаются в состав Приложения.

Если речь идет об образуемой части, то правильный ответ - №3

Требования к подготовке текстовой части межевого плана:
...
55. В разделах текстовой части межевого плана характеристика части земельного участка указывается на основании:
сведений ГКН - в отношении существующих частей земельных участков, которые сохраняются в прежних либо уточняемых границах на измененных или уточняемых земельных участках;
сведений ГКН о зоне с особыми условиями использования территории - в отношении образуемых частей земельных участков;
актов органов государственной власти или органов местного самоуправления, договоров, в том числе предварительных, вступивших в законную силу судебных актов - в отношении образуемых частей земельных участков. Копии таких документов включаются в состав Приложения.

а может быть 2 правильных ответа?

В тестах только один вариант ответа. Иногда вопросы весьма противоречивы...

Администратор, тоже считаю что на данный вопрос из указанного Вами п.55 верных ответа на данный вопрос 2! Следовательно вопрос не корректен! Пересмотрите варианты ответов!

Обратите внимание в вопросе на фразу:
...
в отношении образуемой части земельного участка
...

-сведений ГКН о зоне с особыми условиями использования территории- В ОТНОШЕНИИ ОБРАЗУЕМЫХ ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ;
-актов органов государственной власти или органов местного самоуправления, договоров, в том числе предварительных, вступивших в законную силу судебных актов - В ОТНОШЕНИИ ОБРАЗУЕМЫХ ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ.

ТАК ТО И ТАМ И ТАМ УКАЗАННАЯ ВАМИ ФРАЗА ЕСТЬ.....

Вариант ответа 3 - корректен

Допустим сведений в ГКН нет, образуется часть, Новый ЗУ? Что тогда будем включать в межевой план?
Сведения в ГКН в любом случае появляются на основании чего-то, т. е. зона с особыми условиями использования территории устанавливается актами органов гос.власти.

Здесь последовательность. Одно вытекает из другого.
Прочтите пункт 56 Приказа 412
Если образование части ЗУ связано с установлением зоны с особыми условиями использования территорий(независимо от наличия сведений в ГКН), .....графа 5 рекв.2 раздела "сведения об образуемых частях ЗУ" заполняется на основании соответствующего акта органа гос.власти или органа местного самоуправления, принявшего решения об установлении или изменении границы такой зоны. Копии таких документов включаются в состав приложения.
В случае отсутствия спец. акта, устанавливающего границы зоны с особыми условиями использования территории, соответствующие сведения вносятся на основании нормативного правового акта, предусматривающего общие правила установления зон определенного вида.

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о зонах с особыми условиями использования территорий:

1) индивидуальные обозначения (вид, тип, номер, индекс и тому подобное) таких зон;

2) описание местоположения границ таких зон;

3) наименования органов государственной власти или органов местного самоуправления, принявших решения об установлении таких зон;

4) реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об установлении или изменении таких зон и источники официального опубликования этих решений;

5) содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах таких зон[5].

Границы зон с особыми условиями использования территорий воспроизводятся на кадастровых картах всех видов. Зоны с особыми условиями использования территорий (или их части) могут быть объектами землеустройства, сведения о таких зонах вносятся в государственный лесной реестр, государственный водный реестр

Ответ изменен, ранее считался верным - Вариант ответа 2.
Всем спасибо за помощь!