ст.15 ЖК РФ в площадь здания лоджии,балконы, открытые террассы и веранды не включаются.

ТРЕБОВАНИЯ К ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПЛОЩАДИ ЗДАНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ. II. Определение площади здания, помещения. п.4 - В площадь здания включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей.